Gestión de Propiedades · Cuenca, Ecuador
Una llave para la distancia. Un sello de confianza.
Administramos su propiedad en Cuenca con profesionalismo y buen gusto — y construimos el software que lo hace posible. Contrate nuestra gestión integral, o lleve su propio portafolio con nuestro bot de recibos y un modelo financiero de nivel bancario.
Para propietarios que viven lejos y para inmobiliarias que quieren operar con la disciplina de un banco.
Golden Key nació administrando propiedades para ecuatorianos en el exterior y extranjeros que invierten en la ciudad. Para hacerlo bien, construimos nuestras propias herramientas: un bot que registra cada recibo y un modelo financiero que muestra el rendimiento real de cada inmueble.
Hoy ofrecemos ambas cosas: gestión integral llave en mano, o el sistema completo para que usted o su inmobiliaria lo operen. La misma disciplina, ya sea que lo hagamos por usted o con usted.
Gestión Integral
Soluciones completas para que su propiedad rinda sin que usted tenga que estar presente.
Publicación, comunicación con huéspedes, check-in/check-out, limpieza y optimización de precios para maximizar su ocupación.
Selección de inquilinos confiables, contratos, cobro de arriendos y seguimiento continuo para proteger su inversión.
Coordinación de mantenimiento preventivo y correctivo con proveedores de confianza. Su propiedad siempre impecable.
Servicios básicos, impuestos y cuotas pagados a tiempo — y cada movimiento registrado en un modelo financiero claro y auditable.
Nuestra Tecnología
Dos herramientas que trabajan juntas: fotografíe un recibo y sus libros se actualizan solos en un modelo de nivel bancario.
El Modelo Financiero
Un modelo de Excel formula-driven, construido al estándar de la banca de inversión. Cada celda de proyección es una fórmula viva sobre una hoja de supuestos — nada está escrito a mano, nada se desactualiza. Siete pestañas: Supuestos, Libro Mayor, Schedule E, Rent Roll, Deuda, Proyecciones y Retornos.
| Concepto (USD) | Año 1 | Año 2 | Año 3 |
|---|---|---|---|
| Arriendo bruto | 45,600 | 46,968 | 48,377 |
| Vacancia (8%) | (3,648) | (3,757) | (3,870) |
| Ingreso efectivo | 41,952 | 43,211 | 44,507 |
| Gastos operativos | (12,586) | (12,963) | (13,352) |
| NOI | 29,366 | 30,247 | 31,155 |
| Servicio de deuda | (19,020) | (19,020) | (19,020) |
| Flujo de caja | 10,346 | 11,227 | 12,135 |
El Bot de Recibos
Envíe por Telegram la foto de un recibo, factura o comprobante de arriendo con una nota corta. El bot lee la imagen, propone una fila de contabilidad y espera su confirmación. Usted responde «sí» y se actualiza el modelo. Mande una sola foto o un álbum entero — un «sí» las guarda todas.
Cómo Funciona
Tome una foto del recibo o comprobante y envíela por Telegram con una nota: «p1: arriendo unidad 2».
El bot lee la imagen y le muestra la fila propuesta. Usted revisa y responde «sí» — o la corrige antes de guardar.
La transacción se guarda y el modelo financiero se reconstruye y verifica solo. Sus números siempre al día.
Planes
Desde adoptar el software hasta delegarnos todo. Precios a la medida de su portafolio.
Para propietarios e inmobiliarias que quieren operar por su cuenta.
Nosotros administramos su propiedad de principio a fin.
Para empresas que gestionan muchas propiedades y quieren escalar.
El Destino
Una ciudad que no deja de crecer como destino de inversión y calidad de vida.
Centro histórico declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Creciente comunidad de expatriados de todo el mundo.
A 30 min del Parque Nacional Cajas, con 235+ lagunas glaciares.
Primavera eterna con temperatura promedio de 16.3°C todo el año.
Por Qué Nosotros
Valores que nos definen — y un sistema diseñado para que sus números nunca mientan.
Cada gasto queda registrado y cada cifra es una fórmula auditable. Transparencia total, con reportes periódicos para su tranquilidad.
Nuestra IA solo lee y propone; nunca escribe sin su confirmación. Una foto borrosa jamás podrá corromper sus libros en silencio.
Conocemos Cuenca como la palma de nuestra mano. Eso nos permite gestionar con eficiencia y resolver cualquier situación.
Hablemos
Cuéntenos sobre su propiedad o su portafolio y le preparamos una propuesta a la medida — sin compromiso.
Respondemos en español e inglés. Escríbanos por el medio que prefiera.
goldenkeycuenca@hotmail.com @goldenkeycuenca